urgemütliches Häuschen in Top-Lage für Liebhaber des Besonderen.
70469, Happoldstraße,
Stuttgart, Feuerbach
4 Zimmer•120 m² Wohnfläche•185 m² Grundstück
Adresse
70469, Happoldstraße, Stuttgart, FeuerbachZimmer
4Wohnfläche
120 m²Grundstück
185 m²Preis pro m²
4.125 €/m²Baujahr
1903Über diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf vier Zimmern eine solide Basis für individuelles Wohnen. Es ist in massiver Fachwerkbauweise erstellt und voll unterkellert. Es ist keinerlei Instandhaltungsstau erkennbar und macht einen überaus gepflegten Eindruck, was natürlich an der Eigennutzung des Verkäufers liegt, dessen Elternhaus dies ist. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2008. Die Fassade wurde vor 2 Jahren neu gestrichen. Das Haus ist leerstehend, sofort verfügbar und bietet durch den großzügigen vorhandenen Keller, sowie der komplett unterirdisch ausgebauten Terrasse, extrem viel zusätzlichen Stauraum. Ergänzend verfügt das Haus über drei Gäste-WC`s sowie einen Carport und damit verbunden den davor befindlichen und dazugehörigen Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über Gaseinzelöfen, Infrarotheizung und bei Bedarf elektrisch mit Nachtspeicheröfen. Der Energiebedarf des Hauses ist durch die niedrigeren Raumhöhen (Baujahrbedingt) um einiges geringer, als bei herkömmlichen Altbauten, die mit fast 3 m hohen Räumen zu bewirtschaften sind. Jedoch ist das Haus nicht geeignet für Menschen die eine Größe über 1,90 m haben. Allerdings machen auch genau diese altertümlichen und baujahrbedingten Raumhöhen den vorhanden "Gemütlichkeitsfaktor" aus.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis495.000 €
