Familienfreundliches Reihenmittelhaus!
Adresse
22113, OststeinbekZimmer
4Wohnfläche
95 m²Grundstück
220 m²Preis pro m²
4.200 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
1988 in massiver Bauweise errichtet erfreuen sich diese Reihenhäuser gerade bei Familien großer Beliebtheit. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße mit kurzen Wegen zum nächsten Spielplatz, Kitas und Grundschule vor Ort und der nächsten Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist für junge Familien optimal. Die Wohnfläche von ca. 95 m² wird ergänzt um ein großes wohnähnlich ausgebautets Dachstudio. Zusätzlich zu diesem Raum verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine Wohnküche. Das charmante rote Backsteinhaus ist mit zwei Vollgeschossen ausgestattet, so dass sämtliche Zimmer über gute Stellmöglichkeiten verfügen. Vor dem Hauseingang befindet sich ein großer Doppelcarport. Das nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück ist mit einer sonnigen Terrasse und einem Gartenhaus ausgestattet. Es besteht Renovierungsbedarf. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. # Ausstattung ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. Dachstudio zwei Vollgeschosse Doppelcarport Vollbad, Gäste-WC Übergabe kurzfristig möglich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Oststeinbek setzt sich zusammen aus den beiden Bereichen Oststeinbek und Havighorst. Zusammen leben hier rund 8.700 Menschen. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die östliche Stadtgrenze von Hamburg an. Mit dem ÖPNV gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass auch für PKW-Pendler eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg gegeben ist. Oststeinbek verfügt über eine Kita und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Glinde. # Sonstiges Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 144,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-9514Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis399.000 €
