Wohnung zum Kauf
12353, Gropiusstadt
3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Adresse
12353, GropiusstadtZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.280 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten pro Hauseingang.Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Wohnung und schafft ein besonders offenes Wohngefühl. Zur Straßenseite hin öffnet sich der Wohnbereich zu einer großzügigen Loggia, während sich auf der Rückseite ein schöner Blick ins Grüne bietet und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Durch die erhöhte Lage innerhalb des Hauses bietet die Wohnung zudem ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen eine Küche sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar und sorgen für einen besonders funktionalen und effizienten Grundriss. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das separate WC ist bequem über den Flur erreichbar.
Die hochwertigen Stiftparkettböden verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Wohnambiente und unterstreichen den gepflegten Charakter der Räume. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Gropiusstadt im Berliner Bezirk Berlin-Neukölln, unmittelbar an der Grenze zu Rudow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur.
Die U-Bahnstation Wutzkyallee (U7) sowie das Wutzkycenter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Wochenmarkt und weiteren Dienstleistungsangeboten erreichen Sie bequem in nur ca. fünf Gehminuten. Auch Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Einkaufszentrum Gropius Passagen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben: Über die nahegelegene Stubenrauchstraße erreichen Sie die A113 in wenigen Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg Airport (BER) ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 2,38 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis269.000 €
