Maisonette zum Kauf
12055, Neukölln
2 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Adresse
12055, NeuköllnZimmer
2Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
5.747 €/m²Baujahr
1880Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese helle, großzügig geschnittene und liebevoll gepflegte Maisonette verteilt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1880. Auf ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche verbindet sie ein urbanes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre mitten im sehr beliebten Richardkiez.Die Wohnung liegt im ruhigen Gartenhaus. Man erreicht sie über ein gepflegtes, charmantes Treppenhaus mit tollen Altbaudetails. Im 4. Obergeschoss befinden sich die separate Einbauküche mit E-Geräten, Platz für einen Esstisch und praktischer Abstellkammer, das Gäste-WC sowie das freundliche und sonnige Wohnzimmer.
Die Wendeltreppe führt dann ins 5. Obergeschoss. Dort erwarten Sie der helle Flur mit Oberlicht, das geräumige, moderne Hauptbad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das angenehm ruhige Schlafzimmer mit einer Büroecke sowie das Highlight der Wohnung: die private, zum Südosten ausgerichtete Dachterrasse.
In beiden Zimmern ist Parkett in Dielenoptik verlegt, in den Bädern darf man noch die Original-Marmorfliesen bewundern. Die modernen Fenster sind zweifach verglast. Heizung und Warmwasser laufen zeitgemäß zentral über Fernwärme.
Die Wohnung kann ab dem 20.06. besichtigt werden. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Lage Der Richardkiez gehört zu den charaktervollsten und beliebtesten Wohnlagen Neuköllns. Rund um den Richardplatz, das alte Rixdorf und die Dorfkirche spürt man bis heute den ursprünglichen Kern des Viertels. Gleichzeitig hat sich der Kiez in den vergangenen Jahren zu einer stark nachgefragten, kreativen und urbanen Wohnlage entwickelt - mit Gastronomie, Kultur und Nachbarschaftsleben direkt vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus in einer Seitenstraße und bietet damit eine sehr angenehme Kombination aus Rückzugsort und kurzen Wegen. Der Richardplatz, der Körnerkiez, die Karl-Marx-Straße und die Sonnenallee sind schnell zu Fuß, mit Rad oder den Öffentlichen erreichbar.
Der S-Bahnhof Sonnenallee (Ringbahn) ist wenige Schritte entfernt und bietet schnelle Verbindungen in viele Teile Berlins. Ergänzend sorgen Buslinien und die nahe Karl-Marx-Straße für flexible Wege in und aus der Stadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat im Rahmen seiner Doppeltätigkeit mit dem Verkäufer der Immobilie ebenfalls einen schriftlichen Maklervertrag abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Sonstiges Der Maklervertrag u?ber den provisionspflichtigen Nachweis/die Vermittlung eines
Kaufvertrages fu?r die hier beschriebene Immobilie kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Ein Courtageanspruch besteht nur dann, wenn nach erfolgter Nachweis- bzw.
Vermittlungsleistung ein Kaufvertrag u?ber die hier angebotene Immobilie notariell beurkundet wird. Die Käuferprovision beträgt insgesamt 3,57% des Kaufpreises der angebotenen Immobilie inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind freibleibend und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber vorliegen. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenzeitliche Berichtigung dieser Angaben und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuelle Vorkenntnis u?ber die Kaufgelegenheit des Objekts ist uns unverzu?glich mitzuteilen.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zum Bus: 0.16
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis450.000 €
