Reihenmittelhaus zum Kauf
Adresse
82024, TaufkirchenWohnfläche
132 m²Grundstück
175 m²Preis pro m²
7.538 €/m²Über diese Immobilie
Das Herzstück dieses attraktiven Reihenmittelhauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Süd-/West-Ausrichtung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien.Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine Granitarbeitsplatte sowie Geräte von Gaggenau unterstreichen den gehobenen Standard. Der pflegeleicht angelegte Garten mit praktischem Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon. Das Dachgeschoss ist als großzügiges Studio ausgebaut, mit eigenem Bad und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich im Obergeschoss, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobbys, Fitness oder Arbeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang sowie weitere Parkmöglichkeiten sorgen für Komfort im Alltag.
Die verkehrsfreie, familienfreundliche Wohnanlage ist ideal für Kinder. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt über S-Bahn und Bus.
. Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse und zum Garten
. Offene, hochwertig ausgestattete Küche mit edler Granitarbeitsplatte und Geräten von Gaggenau
. Sonnige Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten
. Dachgeschoss mit großzügigem Studio & Badezimmer
. Obergeschoss mit zwei gut Schlafzimmern & Südbalkon
. ein vollwertiges Badezimmer im 1.OG sowie Gäste-WC im EG
. Hochwertige Ausstattung: Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche, in den Bädern und im Untergeschoss, ansonsten Holzlaminat
. Untergeschoss mit Hobbyraum, Büro, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum
. Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang in das Haus
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Die rund 18.000 Einwohner zählende Gemeinde Taufkirchen im
Landkreis München zählt heute zu den gefragten Wohnlagen im
Münchner Südosten. Das Reihenmittelhaus befindet sich dabei
in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.
Taufkirchen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend
ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, darunter Edeka, Rewe, Lidl und Aldi, sind in
wenigen Minuten erreichbar. Das Angebot wird durch Banken,
Apotheken, Ärzte sowie vielfältige gastronomische und
dienstleistungsorientierte Angebote im Ort ergänzt.
Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten
Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule
sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren
Umgebung und sind bequem erreichbar. Die verkehrsberuhigte
Umgebung rund um die Immobilie bietet zudem ideale Bedingungen
für Kinder.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls
hervorragend: Der S-Bahnhof Taufkirchen (S3) ist in ca. 10-12
Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 25 Minuten direkt in
die Münchner Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in
wenigen Gehminuten Entfernung und sorgt für zusätzliche
Flexibilität im Alltag.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden. Über die
nahegelegene A 99 erreichen Sie den Flughafen München in rund
40 Minuten, während die A 8 eine schnelle Verbindung in Richtung
Alpen und zu den beliebten bayerischen Seen ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem,
familienfreundlichem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren
Nähe zur Landeshauptstadt München - perfekt für alle, die
urbanen Komfort und hohe Lebensqualität verbinden möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 183,15 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis995.000 €
