Modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit 170 m², Glasfaser, Vermietung in Toplage von Rödermark, Ober
Adresse
63322, RödermarkWohnfläche
170 m²Grundstück
390 m²Preis pro m²
4.406 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus vereint historischen Charme mit umfangreicher Modernisierung, moderner Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Rödermark Ober-Roden. Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 390 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung, wodurch vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte realisiert werden können. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Zusätzlich bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial, da eine zusätzliche separate Wohneinheit nach baurechtlicher Prüfung realisiert werden kann. Umfangreiche Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch optimiert: 2022 Erneuerung sämtlicher Fenster Modernisierung der Heizungsanlage Februar 2023 Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche im Erdgeschoss 2024 Komplette Dacherneuerung Fassadensanierung inklusive 15 cm Wärmedämmung Anschluss an das moderne Glasfasernetz Diese umfangreichen Investitionen sorgen für langfristige Werthaltigkeit, verbesserte Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.Kaufpreis749.000 €
