Platzwunder in Stuttgart
Adresse
70437, Stuttgart - MühlhausenZimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
104 m²Preis pro m²
5.242 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In dem sehr schönen und ruhigen Stadtteil von Stuttgart: Zazenhausen bieten wir Ihnen eine tolle Doppelhaushälfte zum Kauf an. Diese schöne und gepflegte Immobilie besticht durch ihre tolle Raumaufteilung. Schon im tollen Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe fühlen Sie sich und Ihre Gäste herzlich Willkommen. Hie befindet sich auch die Gäste-Toilette. Ihr neues Zuhause liegt zentral, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle oder direkt die U-Bahn Haltestelle. Die bevorzugte Lage ist für eine Familie besonders geeignet. Innerhalb von ca. sechs Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten mit Kita und die Grundschule. In wenigen Gehminuten sind Sie auch auf den Feldern und können die schöne Natur genießen. Die Doppelhaushälfte ist ein Massivbau und wurde 2005 gebaut. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Hier ist ein toller Hobbyraum untergebracht. Durch den Keller gelangen Sie direkt zur Ihrem Tiefgargenstellplatz. Das Hausgeld für die Tiefgarage beträgt ca. 120 €/pro Jahr, hier sind vor allem Rücklagen enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße. Insgesamt stehen Ihnen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Die Schlafzimmer bzw. das Büro und die gepflegten Bäder befinden sich im Ober- und Dachgeschoß. Hier haben Sie genügend Platz und Ruhe für Ihr Home-Office. Herzstück ist Ihr großes Wohn - und Esszimmer mit offener Küche. Die zeitlose und sehr hochwertige Markenküche ist neuwertig und ein weiteres Highlight. Direkt über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre überdachte Terrasse, auf der Sie entspannen können und Ihre Freizeit mit Blick auf Ihren Garten genießen können. Ein Paradies für Kinder. In diesem Haus haben Sie genügend Platz. Haustiere sind in dieser Immobilie natürlich auch erlaubt, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien mit vierbeinigen Freunden macht. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen ist diese Doppelhaushälfte in Zazenhausen der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem schönen Zuhause zu verwirklichen. Das Anbringen von einer Solaranlage/PV-Anlage ist problemlos möglich. Ihr neues Zuhause können Sie im Sommer 2027 beziehen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr Zuhause vorzustellen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten -Tolle Markenküche (2023) -zwei Tageslichtbäder -Pergola -Tiefgaragenstellplatz (direkter Zugang) -Sichtschutz/Grenze (Schallschutz) -Hebeanlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hausgeld: 10,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 104 m² - Nutzfläche: ca. 36 m² # Lagebeschreibung Zazenhausen ist ein dörflich geprägter Stadtteil im Norden von Stuttgart und gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen. In wenigen Minuten sind Sie mit Ihrem Auto oder öffentlichen Mittel in der Innenstadt von Stuttgart. Zazenhausen liegt ruhig und doch sehr zentral. Ein toller Ort zum leben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 52,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8982Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis629.000 €
