Wohnung zum Kauf
Adresse
45239, WerdenZimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
2.955 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein rundherum heller, freundlicher sehr gut aufgeteilter Wohlfühl-Wohnplatz! Alle Räume haben über ihre großformatigen Fenster, die die besonders schöne, grüne Umgebung in jedes Zimmer einladen, viel Licht und eine besonders erholsame, entspannende Stimmung, weil es so viel Grün, Raum und Platz um die Wohnung herum gibt. Der Balkon ist mit seinem Format und seinem Blick eine kleine Sensation und mit der Lage im 1. Obergeschoss ist das Zuhause mit nur einer Treppe bequem zu erreichen. Es gibt bis auf rein geschmacksbedingte Veränderungen keinerlei Handlungsbedarf, so dass man einfach stressfrei einziehen kann. Die Lage haben wir schon gelobt und bei einem Blick auf die Bilder kann man schon sehen, dass selbst das Ankommen vor dem Zuhause Spaß macht! Lage Die gut geschnittene, komfortable, mit großzügigen Fensterlösungen ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ganz gepflegten Hauses mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, etwas oberhalb des Werdener Stadtkerns, im Bereich Unterer Pustenberg / Mintropstraße. Hier lebt es sich angenehm und auch zu Fuß nicht weit vom idyllischen Werdener Zentrum entfernt. Ganz in der Nähe gibt es allerdings auch eine Bushaltestelle, um auf andere Weise ins Städtchen zu kommen, oder den Weg zur nächsten S-Bahn-Haltestelle zu überbrücken. Aber auch das eigene Auto findet auf der baumbestandenen Straße - anders als sonst in Werden oft üblich - stressfrei einen Platz.Hier gibt es eine angenehme Nachbarschaft, viel Natur und den Baldeneysee quasi vor der Haustür. Und alles, was es nicht gibt, findet sich dann in den angrenzenden Stadtteilen Werden und Heidhausen. Besonders das zauberhafte Werden bietet eine vollständige Infrastruktur mit der idyllischen Altstadt direkt an der Ruhr, Geschäften, Restaurants, Kneipen, weiterführende Schulen... In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur renommierten Folkwang-Universität der Künste, die mit ihren Studenten aus aller Welt das Städtchen Werden nicht nur bunt, sondern auch jung macht! Zur S-Bahn-Haltestelle in Richtung Düsseldorf oder Essen ist es nur ein kurzes Stück und die nahen gelegenen Autobahnen in Richtung der umliegenden Großräume sind ebenfalls perfekt angebunden. Weitere Informationen Provision 3,57% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt. Hinweis Aufteilung:
Schöne, geräumige Diele, die alle Räume zentral erschließt. Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit tiefgezogenem Fenster über die gesamte Raumbreite, Ausgang auf einen besonders attraktiven Westbalkon mit ungehindertem, weitem, grünem Blick und einem weiteren, doppelflügeligen Fenster zur linken Seite. Großes Schlafzimmer mit dreiteiligem Fenster und Platz für einen großen Schrank, moderne, erst ein Jahr alte Einbauküche und ein komfortables Tageslicht-Wannen-/Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis198.000 €
