Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
Adresse
63477, MaintalZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
2.803 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Maintal-Bischofsheim Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten besticht vor allem durch ihren sehr durchdachten Grundriss. Hier tritt man ein und kann die Größe der Räume kaum erfassen. Auf einer Fläche von circa 76 qm befinden sich eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein kleines Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. In sämtlichen Räumen, bis auf das Tageslichtbad, befindet sich Laminatboden. Die Fenster und die Terrassentür sind isolierverglast. Die Wohnküche dient hier maßgeblich als Gesellschaftsraum, da hier nicht nur gespeist, sondern auch gespielt und gelebt werden kann. (Optional wäre auch das Büro als Küche nutzbar.) In den warmen Monaten kann man auf dem angrenzenden Balkon seine Mahlzeiten genießen oder den Abend genüsslich mit einem Kaltgetränk ausklingen lassen. Außerhalb der Wohnung herrscht ein ebenso warmes Klima. Hier begegnen sich Nachbarn freundschaftlich und nutzen ihre Zeit zum kurzen Plausch, wenn sie sich auf dem Weg zu den Kellerräumen antreffen. Jede Wohnung hat hier nämlich noch einmal einen separaten Kellerbereich zum Abschließen sowie einen Fahrradkeller und drei Trockenräume zur allgemeinen Nutzung. Für den Fall, dass die Wäsche oder Einkäufe zu schwer sind, gibt es in dem soliden Gebäude aus dem Jahr 1966 einen Personenaufzug, der die Bewohner entlastet. Insgesamt wird in das Gebäude stets investiert, was man an dem guten und gepflegten Zustand der Innen- und Außenflächen erkennt. Lage: Die Immobilie befindet sich im Maintaler Stadtteil Bischofsheim. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Mainmetropole Frankfurt aus. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind durch die gute Nahversorgung abgedeckt und können mit dem Rad oder zu Fuß erledigt werden. Für Kinder finden sich in direkter Laufnähe Grünflächen, Spielplätze, Kindergärten und Schulen. Der mögliche Arbeitsweg nach Frankfurt, Hanau, Offenbach oder andere umliegende Städte kann sowohl mit dem Auto über die A66 (circa 15 Minuten) oder mit der S-Bahn absolviert werden. Eigennutzer oder Kapitalanleger in Maintal-Bischofsheim schätzen die Mischung aus ruhigem Stadtleben und perfekter Infrastruktur. Besichtigungstermine: Die ersten Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung an folgenden Tagen möglich: • 25. Mai (Pfingstmontag): 14:30 – 16:30 Uhr • 29. Mai: 18 – 20 Uhr Ausstattung: • Aufzug • Stellplatz • Balkon • Rollläden • Tageslichtbadezimmer • Doppelverglasung Weitere Angaben: • Garagen/Stellplätze: 1 • Objektzustand: renoviert • Garagen/Stellplatzkaufpreis: zusätzlich 10.000,00 € • Käuferprovision: 3,57% • Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,80 m² • Nutzfläche: ca. 6 m² Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Endenergiebedarf: 123.7 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: D • Gültig bis: 2029-05-19 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985+1994 • Wesentliche Energieträger: Heizwerk, fossil Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis213.000 €
