3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und zwei eigene Gärten in Hadern
81375, München
78 m² Wohnfläche
Adresse
81375, MünchenWohnfläche
78 m²Preis pro m²
8.821 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 78 m² erwartet Sie ein anspruchsvolles Interieur. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und einen sehr großen Keller mit Stahltür und Fenster. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil der Ausstattung. Ergänzend bietet das Objekt zwei Gärten (Ost und West), die zum Verweilen (Alleinnutzung als Sondernutzungsrecht) einladen. Ein zugehöriger Duplexstellplatz unten links rundet das Angebot ab. Der Einzug ist ab dem 01.09.2026 möglich. Es gibt einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Benutzung sowie einen Fahrradkeller.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis688.000 €
