Ostfildern Nellingen: Charmante 3-Zi.-Wohnung mit Einzelgarage und zwei Sonnenbalkonen!***
Adresse
73760, OstfildernZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.688 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in absoluter Toplage von Ostfildern-Nellingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende bietet und direkten Zugang zu einem der beiden Sonnenbalkone gewährt. Die separate Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum zweiten Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt für entsprechenden Komfort im Alltag. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage direkt vor dem Haus, die bequemes Parken ermöglicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung + gr. Wohn-/Essbereich + zwei Balkone + zwei geräumige Schlafzimmer + lichtdurchflutet + Badezimmer mit Wanne und Dusche + Einzelgarage + Toplage in Ostfildern-Nellingen + gute Anbindung an den ÖPNV # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 8 Minuten auf die Hindenburgstraße, auf welcher sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants und eine Bücherei befinden. Nellingen verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur Technischen Akademie, alles was Sie für eine gute Ausbildung benötigen. Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten, mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Nellingen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt.Entfernungen: Flughafen 12,2 km Fernbahnhof 4,6 km Bus 0,1 km # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.05.2018 - Gültig bis: 23.05.2028 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5311733Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis295.000 €
