Studio zum Kauf
13591, Staaken
1 Zimmer•31 m² Wohnfläche
Adresse
13591, StaakenZimmer
1Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
3.981 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Spandau vereint kompaktes Wohnen mit hohem Komfort und überzeugt als ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Auf rund 31 m² Wohnfläche entfaltet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein durchdachtes Raumkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und sorgt somit zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Bereits beim Eintreten empfängt ein funktionaler Flur mit praktischem Einbauschrank, der wertvollen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: hell, einladend und vielseitig nutzbar - ob als stilvoller Rückzugsort oder als kombinierter Wohn- und Schlafbereich.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglicht.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und stellt alles bereit, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einem Oberlichtfenster, das für eine angenehme Helligkeit sorgt und dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als rundum stimmiges Angebot mit hoher Wohnqualität. Die Kombination aus effizientem Grundriss, gefragten Ausstattungsmerkmalen und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit hervorragendem Potenzial. Lage Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung des westlichen Berliner Stadtgebiets im Bezirk Spandau und ist dort im Ortsteil Staaken verortet. Sie liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, geprägt von aufgelockerten Straßenzügen, begrünten Vorgärten und einem insgesamt ruhigen Quartierscharakter.
Die Anbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut: Die angebundenen Buslinien sowie die Bahnhöfe Berlin-Staaken (Regionalbahn) und Berlin-Spandau (S-Bahn-Linien S3 und S9 sowie Regional- und Fernverkehr) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in rund 60 bis 75 Minuten. Mit dem Auto bestehen über B5 und A10 ebenfalls komfortable Verbindungen - die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind je nach Verkehrslage in ca. 25 bis 55 Minuten erreichbar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie kurze Wege im Alltag problemlos möglich sind. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Spektepark und die Spektewiesen; nur wenige Kilometer entfernt ergänzen der Spandauer Forst sowie die Havelufer mit weiteren Spazier- und Radwegen das vielseitige Freizeitangebot.
Die Lage kombiniert somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen und stellt daher sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler einen attraktiven Wohnstandort dar. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,19 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 113, modernisiert: 1989
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis123.000 €
