Von der Kult-Gaststätte zur Wohn-Kultur! Prominentes Domizil – historisches Flair!
Adresse
40489, Düsseldorf, WittlaerZimmer
7Wohnfläche
335 m²Grundstück
933 m²Preis pro m²
4.925 €/m²Baujahr
1738Über diese Immobilie
Von der Kult-Gaststätte zur Wohn-Kultur! Top-Rheinlagenobjekte im Düsseldorfer Norden sind sehr begehrt, aber selten auf dem Markt. Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, im alten Kern von Wittlaer eine prominente Immobilie zu erwerben: DIE TRADITIONS-GASTSTÄTTE PETERS! Das unter Ensembleschutz stehende Anwesen befindet sich in bester Lage im alten Ortskern von Wittlaer, 200 m zur Schwarzbachmündung am Rhein. Ein Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert, historischem Flair und attraktiven Optionen. Der besondere Reiz: Das geschichtsträchtige Anwesen kann auf Wunsch problemlos in ein großzügiges Wohn-Domizil mit großer Gartenfläche umgewandelt werden. Anbauten möglich. Darüber hinaus eröffnet die Immobilie natürlich auch beste Optionen, um Wohnen & Arbeiten unter einem Dach zu realisieren. Die im EG vorhandenen Flächen bieten Raum für kleinere Gewerbeeinheiten, z.B. Architekturbüro, Werbeagentur, Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Atelier, Galerie, Fotografie, Kosmetik, etc. Entsprechende Kundenparkplätze sind vorhanden. Die ausbaufähige Wohnfläche im OG kann als hochwertige 4-Zi-Wohnung eingerichtet werden. Eine Immobilie, die in doppelter Hinsicht Format hat. Ideal als Großraum-Domizil mit ganzheitlicher Nutzung für Familien mit großem Platzbedarf! Interessant für eine Kombinations-Nutzung „Privat & Gewerbe“. Kurz-Porträt: Auf dem Fundament des prominenten Hintergrunds handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Objekt mit attraktiven Optionen. Die Lage im historischen Ortskern von Wittlaer mit der Spaziergangnähe zum Rhein wertet das Objekt zusätzlich auf. Ganz gleich, wie man dieses Anwesen aus dem Dornröschenschlaf wecken und einer individuellen Nutzung zuführen möchte: In jedem Fall erwirbt man eine außergewöhnliche Immobilie mit traditionsreicher Aura und besten Wertsteigerungsperspektiven. Ein Liebhaber-Objekt mit ganz persönlicher Note: Von der Kult-Gaststätte zur Wohn-Kultur! Wichtiger Hinweis: Die Eigentümer haben auf Basis der ursprünglichen Immobilie neue Umbau- und Anbaupläne anfertigen lassen. Die vorgelegten Optimierungspläne können auf Wunsch eingesehen werden.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.650.000 €
