Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Garten, Doppelgarage und Potenzial in Essen-Frillendorf
Adresse
45139, EssenWohnfläche
168 m²Grundstück
495 m²Preis pro m²
2.018 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Essen-Frillendorf bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit ca. 155,00 m² Wohnfläche, einem familienfreundlichen Grundriss sowie einem großzügigen Grundstück überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und das angenehme Wohnumfeld. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der geräumigen Küche das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Für echte Kochliebhaber bietet die Küche ein besonderes Highlight: Das Kochfeld kann mit Gas betrieben werden und ermöglicht damit ein authentisches Kocherlebnis mit präziser Temperatursteuerung – ideal für alle, die das Kochen nicht nur als Alltag, sondern als Leidenschaft verstehen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – ideal für Familien, Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vollwertiges Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch das Dachgeschoss bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Schlafzimmer befindet sich hier ein weiterer Raum, der sich hervorragend als zusätzliches Wohnzimmer oder Rückzugsbereich eignet. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, wodurch sich diese Etage ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Nutzung anbietet. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Die Immobilie verfügt insgesamt über gut geschnittene Räume sowie drei Tageslichtbadezimmer und bietet dadurch auch für größere Familien oder mehrere Generationen ausreichend Platz und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit direktem Zugang zur Doppelgarage, in der bequem zwei PKWs Platz finden. Zusätzlich stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt bereits über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Darüber hinaus bietet die Immobilie interessantes Erweiterungs- und Anbaupotenzial. Das Dachgeschoss muss noch an die neue Heizungsanlage angeschlossen werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis339.000 €
