Haus zum Kauf
21149, Hausbruch
4 Zimmer•123 m² Wohnfläche•1455 m² Grundstück
Adresse
21149, HausbruchZimmer
4Wohnfläche
123 m²Grundstück
1455 m²Preis pro m²
4.024 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage befindet sich dieses freistehende und komplett sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950. Die Immobilie liegt in idyllischer Hanglage, eingebettet in eine von hochwertiger Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägte Nachbarschaft mit altem Baumbestand und viel Grün. Lage Hausbruch zählt zu den grünsten und zugleich vielseitigsten Stadtteilen im Hamburger Süden. Geprägt von weitläufigen Wald- und Heideflächen, gewachsener Wohnbebauung sowie einer angenehmen Ruhe bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und anspruchsvolle Eigennutzer.Die Umgebung überzeugt insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Fischbeker Heide sowie die Harburger Berge sind jeweils in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein LIDL-Markt, befinden sich rund 15 Gehminuten entfernt. Auch die nächste S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Mehrere Schulen, darunter die Grundschule An der Haake, die Stadtteilschule Fischbek-Falkenberg sowie das Gymnasium Süderelbe, sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Kindertagesstätten im direkten Umfeld.
Auch sportlich bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Der traditionsreiche Hausbruch-Neugrabener Turnerschaft von 1911 e.V. (HNT) mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot sowie weitere Sportvereine in der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung für Groß und Klein.
Pendler profitieren zusätzlich von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A7, deren Auffahrt sich nur etwa 8 Fahrminuten entfernt befindet. Dadurch sind sowohl die Hamburger City als auch das südliche Umland komfortabel erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer gleichzeitig guten Verkehrsanbindung macht Hausbruch zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Hamburger Süden. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis495.000 €
