Wohnung zum Kauf
22307, Benzenbergweg 5, Barmbek-Nord
2 Zimmer•43 m² Wohnfläche
Adresse
22307, Benzenbergweg 5, Barmbek-NordZimmer
2Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
6.116 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek! Auf 43 Quadratmetern erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die durch eine gepflegte Ausstattung und die letzte Modernisierung im Jahr 2020 überzeugt.Das lichtdurchflutete Schlafzimmer lädt mit seinem ruhigen Blick ins Grüne zum Entspannen ein und schafft eine erholsame Atmosphäre fernab des Stadttrubels. Die praktische Einbauküche ist funktionsfähig und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Das Dachschrägen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und sorgt für ein behagliches Wohngefühl unter dem Dach. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kelleranteil zur Verfügung. Die Zentralheizung mit Gasversorgung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme in den kühleren Monaten.
Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 170 Euro bietet diese Wohnung eine attraktive und gut kalkulierbare Kostenstruktur für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Zuletzt war die Wohnung möbliert vermietet und erzielte eine MNKM von EUR 922. Lage Willkommen im Herzen von Hamburg-Barmbek! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und wohnlicher Ruhe.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 4 Minuten direkt zum Barmbeker Bahnhof - ideal für Pendler und alle, die die pulsierende Innenstadt schnell und unkompliziert erreichen möchten.
Barmbek selbst zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Das Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünanlagen und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Trotz der exzellenten Anbindung genießen Sie in dieser ruhigen Seitenstraße eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Großstadttrubel.
Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt - hier wohnen Sie zentral, gut vernetzt und dennoch entspannt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57%
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Ausstattung
Keller
Kaufpreis263.000 €
