Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Whg. mit sonnigem Gartenanteil und Garage
73770, Denkendorf
3 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
73770, DenkendorfZimmer
3Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.582 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese kleine, jedoch geräumige Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m², einen gepflegten und großen Gartenanteil sowie eine Einzelgarage. Das 2-Familien-Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer. Das Wohnzimmer ist Richtung Süden ausgerichtet. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Die praktische Küche ist inklusive und ist ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet. Im Schlafzimmer findet ein großer Kleiderschrank Platz. Ein drittes Zimmer eignet sich als Homeoffice-Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC liegt nebenan. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zu einem herrlichen Garten (mit Sondernutzungsrecht), der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist seit 01.06.2007 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 490,-- incl. Garage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage, die gegenüber des Hauses liegt. Das Dach der Garage wurde in den letzten Jahren saniert. Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Wohnung und vereinbaren, nach gesicherter Finanzierung, einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2-Familien-Reihenmittelhaus im Oberdorf von Denkendorf. In Denkendorf finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung vor. Diverse Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Freibad sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Denkendorf verfügt über eine hervorragende Busanbindung nach Esslingen und zur Stadtbahnhaltestelle Nellingen. Von Ostfildern-Nellingen sind Sie mit der Stadtbahn in ca. 20-25 Minuten in der Innenstadt von Stuttgart. Außerdem fährt von Denkendorf ein Bus direkt zum Flughafen Stuttgart. Zur Autobahn A8, zum Flughafen und zur Messe Stuttgart sind es mit dem Auto nur wenige Minuten Fahrt. Es erwartet Sie eine interessante Immobilie, ideal zur Kapitalanlage, mit Entwicklungspotenzial, in guter Wohnlage und sehr guter Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 261,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 40-13390Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis197.000 €
