***RESERVIERT!*** Stilvoll gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse in ruhiger Lage!
50767, Köln
122 m² Wohnfläche•274 m² Grundstück
Adresse
50767, KölnWohnfläche
122 m²Grundstück
274 m²Preis pro m²
3.926 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Weitere Bilder zu diesem Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: https://www.mueller-platz.de Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über das Immobilienportal/unsere Homepage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé und den Link zur 360° Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, sollten die Unterlagen nicht innerhalb 2 h in Ihrem Postfach aufzufinden sein. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der gepflegte Eindruck dieses Reihenmittelhauses sofort ins Auge. Der stilvoll gepflasterte Eingangsbereich und die harmonisch in Naturstein integrierte Mülltonnenverkleidung schaffen ein attraktives Gesamtbild. Ein Vordach mit dezenten Einbauleuchten über der Haustür rundet den Eingangsbereich elegant ab. Im Inneren befinden sich rechts das Gäste-WC sowie eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Links liegt die helle Küche, deren große Fenster für angenehmes Tageslicht sorgen. Die hochwertige Poggenpohl-Küche ist sehr gepflegt und verbleibt in der Immobilie. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Esszimmer, das über einen edlen, handgefertigten Holz-Türbogen mit dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist. Die breite Fensterfront sorgt für ein einladendes Wohnambiente und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse. Der pflegeleichte Außenbereich lädt zum Entspannen ein – eine Außentreppe führt direkt in den Keller, ein kleines Gartentörchen im hinteren Bereich erschließt einen Weg hinter dem Haus. Über die gewendelte Treppe mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer –, ein praktischer Abstellraum sowie das helle Elternschlafzimmer. Das großzügige Bad ist funktional und gepflegt ausgestattet. Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss. Hinter einer Tür verbirgt sich ein großzügiger Raum im Dornröschenschlaf. Dieser Bereich ist bereits gedämmt, verfügt über einen Heizkörper und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung oder einen Ausbau. Mit zusätzlichen Dachflächenfenstern ließe sich dieser Bereich zu wertvoller wohnrelevanter Nutzfläche optimieren. Die Garage befindet sich auf einem separaten Grundstück. Sie erwerben einen 1/7-Miteigentumsanteil, der Ihnen die Nutzung – beispielsweise zum Ein- und Ausfahren oder Wenden – garantiert.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis479.000 €
