Fix & Flipper aufgepasst! 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Entwicklungspotenzial in Mettmann
Adresse
40822, MettmannZimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
1.939 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Breslauer Straße 17 in Mettmann. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Fix & Flip-Projekte oder als Bestandsimmobilie zur Vermietung. Ausstattung & Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon Schlafzimmer Küche (separat) Badezimmer mit Badewanne und Fenster Flur mit Garderobenbereich Die Wohnung ist aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Der Grundriss ist klassisch und gut geschnitten. Durch eine moderne Sanierung (Bodenbeläge, Badezimmer, Küche, Elektrik und Malerarbeiten) kann hier eine attraktive und helle Wohnung mit zeitgemäßem Standard entstehen. Besonderheiten: Balkon mit Blick ins Grüne Aufzug im Haus Gute Infrastruktur in Mettmann Sehr ruhige Lage Zielgruppe: Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer und Immobilieninvestoren, die ein Objekt mit klarem Potenzial suchen. Die Wohnung wird leerstehend und unvermietet übergeben. Die Hausgeldabrechnung von 2024 wies für diese Wohnung Betriebskosten in Höhe von 323,69 € aus. Umlagefähig waren 282,64€. Nicht umlagefähig waren 41,05 €. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug 50,00 €.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis95.000 €
