Wohnung zum Kauf
Adresse
46047, OberhausenWohnfläche
52 m²Preis pro m²
2.404 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
**Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.**Entdecken Sie diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in Oberhausen-Schlad - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² in einem 1987 erbauten Mehrfamilienhaus bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung wurde vor vier Jahren umfassend saniert, sodass sie in einem modernen Zustand präsentiert wird.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein kompaktes Schlafzimmer sowie zwei geräumige Einbauschränke, die für optimalen Stauraum sorgen. Die Wohnung ist voll möbliert und somit ideal für Mieter, die sofort einziehen möchten.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Hausverwaltung (Haus und Grund) plant die Modernisierung der Haustür sowie der Vorderfront, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern wird.
**Mietrendite:** Die Wohnung ist aktuell vermietet, und die Kaltmiete beträgt etwa 8 €/m². Dies macht die Immobilie zu einer besonders lukrativen Kapitalanlage.
**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für neue Investoren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren! Lage Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Schlad, einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 2 Minuten Fußweg von XXXLutz Rück Oberhausen. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Ausstattung
Keller
Kaufpreis125.000 €
