170m² 6-Zimmer Reihenendhaus am Naturschutzgebiet Erker + Gaube +
Adresse
63477, MaintalZimmer
6Wohnfläche
170 m²Grundstück
302 m²Preis pro m²
5.112 €/m²Baujahr
1981Über diese Immobilie
Exklusives Reihenendhaus von Maintal-Bischofsheim – direkt am Naturschutzgebiet Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine besondere Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf einem ca. 302 m² großen Grundstück gelegen, genießen Sie hier eine unverbaute Aussicht direkt ins angrenzende Naturschutzgebiet – ein seltenes Angebot mit hohem Wohnwert und nachhaltiger Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von der idealen Ausrichtung nach Ost, Süd und West, wodurch den ganzen Tag über eine angenehme natürliche Belichtung gewährleistet ist. Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten bietet neben einer automatischen Bewässerungsanlage für Rasen und Hecken mehrere Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien: - Sonnige Südwest-Terrasse mit ca. 20 m² - Zusätzliche Gartenterrasse mit ca. 10 m² Naturschatten - Direkter Blick ins Naturschutzgebiet – keine Bebauung in Aussicht Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab dem 01.11.26 zur Verfügung. --- Dieses Haus vereint Wohnkomfort, moderne Technik und eine außergewöhnliche Lage – ihre Gelegenheit in Maintal-Bischofsheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von Makleranfragen oder Vermittlungsangeboten absehen möchten. Ausstattung und Highlights: - Großzügige ca. 170m² Wohnfläche 6 Zimmer - Erker + Gaube + Kamin - Grundstück ca. 302 in direkter Feldrandlage - 2 Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz - Hochwertige Bodenbeläge 2017 - Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten 2017 - Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz 2018 - Elektrische Aluminium-Außenrollläden - Fliegenschutz an vielen Fenstern - Teilweise Fußbodenheizung - Smart-Home-Integration + Unify Netzwerk inkludiert - CAT7-Netzwerkverkabelung im Haus (Glasfaseranschluss) - Satellitenanlage vorhanden - Gas als wesentlicher Energieträger - Möglichkeiten zum Anschluss eines Pools mit Solarheizung ie Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Maintal-Bischofsheim, in der Weidenseestraße 25. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Struktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet genießen Sie hier eine unverbaute Aussicht und ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte im Ort sichergestellt. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Maintal-Bischofsheim verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnanschluss in Richtung Frankfurt und Hanau. Zudem erreichen Sie die umliegenden Autobahnen in kurzer Zeit, was eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region ermöglicht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis869.000 €
