Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
73257
4 Zimmer•110 m² Wohnfläche•110 m² Grundstück
Adresse
73257Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
110 m²Preis pro m²
4.091 €/m²Baujahr
2004Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Charme und Potenzial. Das Haus wurde ca. 1953 erbaut, 1963 saniert und von uns als Eigentümern über die Jahre hinweg laufend gepflegt und bestmöglich modernisiert (siehe Bilder). Unter anderem wurden die Fenster, der Sicherungskasten sowie die Warmwasser- und Heizungsanlage (Therme) im Jahr 2004 erneuert. Die Immobilie verfügt über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt 4 Zimmer auf ca. 110m² Wohnfläche. Fast alle Innenwände sind mit Rauputz versehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit WC, im Obergeschoss zusätzlich ein separates WC, das sich ideal als Gäste-WC eignet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sonnige Terrasse sowie der direkte Zugang vom Obergeschoss in den Garten. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Die zum Haus gehörende Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt davor befindet sich auf dem eigenen Grundstück ein privater Stellplatz für einen Pkw. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellbereich unter der Treppe zum Obergeschoss. Ausstattung auf einen Blick: Doppelhaushälfte (Privatverkauf) 450.000 € Festpreis Baujahr ca. 1953 Sanierung 1963 Fenster erneuert Sicherungskasten erneuert Warmwasser- und Heizungs-Therme 2004 erneuert Dach Dämmung im Jahr 2024 erneuert. Wohnfläche ca. 110m2 oder mehr wenn man den oberen Stock mit berechnet. Ca. 200m² Grundstücksfläche 4 Zimmer Keller 2 kleine Räume Badezimmer mit WC Separates Gäste-WC Einbauküche 2 Balkone Terrasse Direkter Gartenzugang Garage/Werkstatt Eigener Pkw-Stellplatz Eine attraktive Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigung nach Vereinbarung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis450.000 €
