Stadtrefugium im Kölner Agnesviertel - 182m² Premium-Wohnkultur
Adresse
50668, Innenstadt - Köln AltstadtZimmer
5Wohnfläche
182 m²Preis pro m²
7.088 €/m²Baujahr
1984Über diese Immobilie
Im Herzen eines der begehrtesten Stadtviertel Kölns präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die aktuell als eine großzügige Einheit genutzte Wohnung entstand aus zwei separaten Einheiten und bietet heute ca. 182 m² hochwertig modernisierte Wohnfläche mit klarer architektonischer Struktur und zeitloser Eleganz. ✨ Objekt-Highlights • ca. 182 m² großzügige Wohnfläche in Bestlage Kölns • Zusammenlegung zweier Grundbuch-Einheiten (Flexibilität erhalten) • 2016 umfassend modernisiert • hochwertige, moderne Bäder in zeitlosem Design • barrierearme Gestaltung • großzügige Raumstruktur • Agnesviertel - ruhige Lage in einer der besten Mikrolagen Kölns • sehr gepflegtes, wertstabiles Wohnumfeld ️Lage: Agnesviertel - Urban, etabliert, wertstabil Das Agnesviertel zählt zu den stabilsten und nachgefragtesten Innenstadtlagen Kölns. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und exzellenter Infrastruktur macht diese Lage langfristig wertbeständig und äußerst begehrt. Besonderheit der Immobilie Die Verbindung aus: • Größe (182 m²) • Lage (Agnesviertel) • Zustand (gehoben, sofort nutzbar) • Struktur (zwei Einheiten, flexibel nutzbar) macht dieses Objekt zu einer seltenen Premium-Immobilie im Kölner Agnesviertel. Ein Objekt für Menschen mit Anspruch Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die - kreative Großzügigkeit in zentraler Lage suchen - Wert auf hochwertige Substanz legen - einziehen möchten ohne Renovierungsbedarf - urbane Lage mit Ruhe und Ausblick ins Grüne verbinden wollen - langfristig in eine wertstabile Immobilie investieren wollen Verkauf von Privat/ Makleranfragen unerwünscht ALLE Papiere/Pläne/Unterlagen/Energiezertifikat vorhanden. 2 Stellplätze (Tiefgarage mit Wallbox/Aussenstellplatz) - je Stellplatz 35.000 € ️Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis1.290.000 €
