Strand, Garten, Neubau – Familienfreundliches Wohnen am Wasser in Köpenick
Adresse
12557, Berlin, KöpenickZimmer
4.5Wohnfläche
149 m²Grundstück
393 m²Preis pro m²
6.385 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Wohnen am Wasser – Einfamilienhaus mit Weitblick und Rückzugsqualität Ein Ort, an dem die Uferlinie den Alltag entschleunigt, das Lachen von Kindern über die Wege klingt und die Natur zum festen Bestandteil des Lebens wird. Dieses moderne Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine ruhige, durchdacht geplante Wohnanlage – mit direktem Zugang zum Wasser, einem privaten Sandstrand, eigenem Badesteg und großzügigen Gemeinschaftsflächen, die bewusst auf Miteinander und Privatsphäre setzen. Ein geschütztes Quartier – autofrei, grün, familienfreundlich Hinter der Schranke beginnt ein verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, das sich wie ein kleines Dorf am Wasser anfühlt: mit ruhigen Wegen, gepflegten Gärten, Spielplätzen und direktem Zugang zum See. Ob morgendliches Schwimmen, ein Nachmittag auf dem SUP oder der Spaziergang bei Sonnenuntergang – hier wohnt man naturnah und gleichzeitig gut angebunden. Ihr neues Zuhause – durchdacht, lichtdurchflutet, flexibel nutzbar Das Haus erstreckt sich über ca. 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet mit 4,5 Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC und einer großzügigen Dachterrasse viel Raum für individuelle Lebensmodelle. Das rund 393 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und schafft Platz für entspanntes Leben drinnen wie draußen – ohne großen Aufwand. Ein privater Stellplatz gehört zum Haus, ein zweiter kann optional erworben werden. Auch ein eigener Bootsanleger ist auf Wunsch möglich – eine seltene Ergänzung, die Freizeit und Lebensqualität direkt miteinander verbindet. Offenes Wohnen mit Atmosphäre Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – der Mittelpunkt des Hauses, offen und hell gestaltet. Große Fensterflächen holen das Licht und den Garten ins Innere, während hochwertiger Parkettboden eine wohnlich warme Atmosphäre schafft. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und lässt sich individuell gestalten. Optional kann eine Terrassenüberdachung ergänzt werden – für lange Abende im Freien, auch bei wechselhaftem Wetter. Oben wohnen, oben ankommen Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsort: ein großzügiger Raum mit Bad en suite, der Platz bietet für Ankleide, Homeoffice oder beides – inklusive Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Rückzugsorte mit Raffinesse Ein schmaler, geschützter Bereich zwischen Haus und Grundstücksmauer verwandelt sich nachmittags in eine sonnige Nische – ideal zum Lesen, Spielen oder einfach zum Durchatmen. Kleine Details wie dieses machen das Haus besonders. Fast fertig – bereit für Ihre Ideen Die gezeigten Bilder stammen aus vergleichbaren, bereits realisierten Häusern. Dieses Haus befindet sich aktuell in der letzten Bauphase und wird bezugsfertig übergeben – ohne Küche und ohne Terrassenüberdachung. So bleibt Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Auf Wunsch zeigen wir Ihnen gerne Referenzobjekte vor Ort und beraten Sie zu den individuellen Möglichkeiten. Für Menschen, die Wasser lieben – und ein Zuhause mit Seele suchen Dieses Haus richtet sich an Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort oder Anschluss verzichten zu müssen. Ein Ort für Familien, für Paare mit Platzbedarf, für alle, die das Draußen schätzen – und das Zusammensein. � Kontaktieren Sie uns gerne für das ausführliche Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis949.000 €
