2 Einfamilienhäuser auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Neuenhagen - sofort bezugsfrei!
15366, Neuenhagen bei Berlin
167 m² Wohnfläche•1074 m² Grundstück
Adresse
15366, Neuenhagen bei BerlinWohnfläche
167 m²Grundstück
1074 m²Preis pro m²
4.006 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Neuenhagen befindet sich dieses besondere Immobilienangebot mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.074 m². Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Eigennutzung und Vermietung. Auch für Kapitalanleger ist dies eine einmalige Gelegenheit. Das vordere Haus wurde im Jahr 2000 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und bietet derzeit 2 Zimmer. Eine Umgestaltung auf bis zu 4 Zimmer ist möglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus eine zeitlose und gepflegte Optik. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse mit ca. 28 m² sowie der integrierte Steingrill, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem sehr großen Badezimmer, edlen Marmorbänken und einem charmanten Erker, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das hintere Haus im bungalowstil wurde 1920 errichtet und kontinuierlich saniert. Die letzte Sanierung war im Jahr 2022. Der Bungalow bietet Leben auf einer Ebene verteilt auf ca. 63 m² Wohnfläche. Hier finden Sie 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche sowie eine beheizte Veranda. Die große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Platz für Erholung, gesellige Abende oder Familienzeit im Freien. Dieses besondere Immobilienangebot steht für Sie zur sofortigen Nutzung bereit. Durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, flexibler Nutzung und guter Bausubstanz bietet dieses Immobilienensemble vielfältige Möglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und individuelle Nutzungskonzepte legen.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 167 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis669.000 €
