Charmantes Rotklinker-Einfamilienhaus in seltener Rondeellage - Hamburg-Marienthal
Adresse
22043, Hamburg, MarienthalZimmer
8Wohnfläche
200 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
6.750 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Ein Haus mit Geschichte – und mit Zukunft In der erstklassigen und begehrten Wohnlage von Hamburg-Marienthal bietet sich eine seltene Gelegenheit: zum Kauf steht ein freistehendes Rotklinker-Einfamilienhaus auf Eigenland in exklusiver Rondeel-Lage. Zurückversetzt von der Straße, umgeben von nur drei weiteren Klinkerhäusern, die gemeinsam ein stimmiges historisches Ensemble mit einer gewachsenen, freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaftsgemeinschaft bilden. Das Haus besticht durch den unverwechselbaren Charme seiner Entstehungszeit. Die markante Rotklinkerfassade, die als Teil des Ensembles der Fronterhaltung unterliegt, prägt den Charakter dieses besonderen Ortes. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Das Grundstück – ein grünes Refugium Mit 1.130 m² verfügt das Anwesen über ein für Hamburg außergewöhnlich großes Grundstück. Der alteingewachsene Garten erstreckt sich nach hinten in eine geschützte, völlig ungestörte Lage von den umgebenden Straßen – ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Alter Baumbestand und üppiges Grün machen den ganztägig sonnigen Garten zu einem besonders friedlichen und erholsamen Rückzugsort für die ganze Familie inkl. einer großen Rasen- und Spielfläche. Ein gefülltes Außenschwimmbecken (ca. 6,0 x 2,5 x 1,6 Meter) wartet zur Badesaion auf Wiederinbetriebnahme durch die neuen Eigentümer. Preisfindung Der Kaufpreis orientiert sich an einem aktuellen Verkehrswertgutachten, erstellt von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (April 2026). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Sie sind interessiert? Für erste allgemeine Fragen zur Immobilie steht Ihnen Herr Dr. Axel Tegge zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.350.000 €
