Raum für Familie, Alltag und neue Ideen.
40699, Erkrath
168 m² Wohnfläche•3799 m² Grundstück
Adresse
40699, ErkrathWohnfläche
168 m²Grundstück
3799 m²Preis pro m²
2.946 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 168 m² Wohn- und Nutzfläche eine besondere Wohnstruktur über drei Ebenen. Großzügige Räume, ein direkter Gartenzugang und zusätzliche Ausbaureserven schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Balkon mit Weitblick erweitert die Ebene nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Das Gartengeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Wohnen, Kochen und Leben öffnen sich hier direkt zum Garten. Ergänzt wird die Ebene durch einen zusätzlichen Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann. Im ausgebauten Dachgeschoss entsteht weiteres Potenzial. Die Fläche wird derzeit nicht als Wohnfläche geführt, eine Nachgenehmigung wird jedoch vorbereitet. Ob zusätzliche Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder großzügiger Elternbereich mit Ankleide – die Möglichkeiten sind vielseitig. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis495.000 €
