Charmante 3-Zimmer-Souterrainwohnung im Herzen von Bad Homburg
61348, Bad Homburg
3 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
61348, Bad HomburgZimmer
3Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.712 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante und außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Homburg. Die Wohnung liegt in einem gepflegten, grünen Wohnkomplex mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Pro Hauseinheit befinden sich lediglich sechs Wohnungen, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Im Gegensatz zu vielen klassischen Souterrainwohnungen überzeugt diese Immobilie besonders durch ihre großen Fensterflächen, die sämtliche Räume mit viel Tageslicht versorgen und eine freundliche, offene Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung wirkt gepflegt, einladend und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich optimal auf die einzelnen Räume. Der Flur umfasst ca. 3,18 m² und verbindet die Wohnbereiche harmonisch miteinander. Der Küchen- und Essbereich mit ca. 8,93 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Küchenlösung und gemeinsames Essen. Das Badezimmer verfügt über ca. 6,80 m² und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zimmer 1 verfügt über ca. 10,46 m², Zimmer 2 über großzügige ca. 15,23 m² und Zimmer 3 über ca. 11,56 m². Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Mitarbeiterwohnung. Zusätzlich steht eine praktische Küchenzeile zur Verfügung, wodurch die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger oder die Vermietung an Firmen wird — beispielsweise für Mitarbeiterwohnungen, Berufspendler oder Wohnen auf Zeit. Durch die zentrale Lage mitten in Bad Homburg sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Wohnanlage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt trotz Innenstadtlage für eine ruhige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass helle Souterrainwohnungen mit großen Fenstern, ruhiger Lage und gleichzeitig zentraler Innenstadtanbindung im Rhein-Main-Gebiet vergleichsweise selten verfügbar sind und daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung + 3 gut geschnittene Zimmer + Heller Wohnbereich durch große Fenster + Badezimmer mit Badewanne + Praktischer Küchen- und Essbereich + Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre + Zentrale Lage mitten in Bad Homburg + Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig! - Grundstücksfläche: ca. 1796,36 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Wohnlage von Bad Homburg v. d. Höhe. Die Keltenstraße liegt zentral in einem gepflegten, grünen Wohnumfeld und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bad Homburger Innenstadt mit der beliebten Louisenstraße, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der bekannte Kurpark sowie die Taunus Therme befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Bad Homburgs sowie in Richtung Frankfurt und Umgebung. Die Stadtbuslinien 1, 2, 6 und 7 verbinden die Wohnlage komfortabel mit der Innenstadt, dem Bahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Der Bahnhof Bad Homburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 Richtung Frankfurt am Main sowie an Regionalbahnverbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Frankfurt Innenstadt und der Hauptbahnhof sind dadurch bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal. Über die nahegelegene A661 sowie die B456 erreichen Sie Frankfurt am Main, Oberursel, Friedrichsdorf und den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Innenstadtlage, guter Infrastruktur sowie optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges VIDI Immobilien – Ihre kompetente Ansprechpartnerin für individuelle Immobilienlösungen im Rhein-Main-Gebiet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie jederzeit freundlich und kompetent. Weitergabe von Objektinformationen: Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises von VIDI Immobilien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung von VIDI Immobilien untersagt. Verstößt der Empfänger gegen diese Verpflichtung und kommt es infolge der unberechtigten Weitergabe zum Abschluss eines Hauptvertrages durch einen Dritten oder eine andere Person, ist der Empfänger verpflichtet, die vereinbarte Maklerprovision an VIDI Immobilien zu zahlen. Haftung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Geldwäschegesetz (GwG): VIDI Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Erwerb der Immobilie besteht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: E - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: F-JG-00129Ausstattung
Keller
Kaufpreis219.000 €
