Sehr schöne 3 Zimmer Altbauwohnung 85qm, 4.OG, VH, Provisionsfreie, Bezugsfrei in Berlin Schöneberg
Adresse
10317, Brunhildstr., TreptowZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
5.859 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Highlights auf einen Blick • Ca. 85 m² Wohnfläche • 4. Obergeschoss • Kamin für Feuerholz • Bezugsfrei • Klassischer Berliner Altbaucharme • Ca. 3 Meter hohe Decken • Stilvolle Stuckdecken in zwei großen Vorderzimmern • Abgeschliffene originale Dielenböden • Erneuerte Elektrik • Energieeffizienzklasse C • Sehr effizienter Grundriss mit minimalem Fluranteil • Ruhige Wohnlage in der Brunhildstraße • S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke am Ende der Straße • Kleine WEG mit nur 12 Eigentümern • Ausschließlich eigentümergeführte Hausgemeinschaft • Gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft • Besonders geeignet für Eigennutzer • Sehr gefragte Lage in Berlin-Schöneberg Diese charmante Altbauwohnung in der Brunhildstraße befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in besonders ruhiger Wohnlage von Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Raumwirkung und einen außergewöhnlich gelungenen Grundriss. Die rund 3 Meter hohen Decken verleihen den Räumen ein luftiges und repräsentatives Wohngefühl. Besonders die beiden großen Vorderzimmer beeindrucken mit stilvollen Stuckdecken, die den historischen Charakter der Wohnung unterstreichen. In allen Wohnräumen wurden die originalen Dielenböden sorgfältig abgeschliffen und aufgearbeitet, wodurch die Wohnung ihren authentischen Altbaucharakter bewahrt und gleichzeitig einen gepflegten Gesamteindruck vermittelt. Dank des sehr effizienten Schnitts wird die Wohnfläche optimal genutzt – nahezu ohne klassische Flurflächen stehen die Quadratmeter vollständig als Wohnraum zur Verfügung. Zusätzlich wurde die Elektrik der Wohnung bereits erneuert, was modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Altbaus verbindet. Der vorhandene Energieausweis weist zudem die Energieeffizienzklasse C aus. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder Käufer mit kurzfristigem Einzugswunsch. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Eigentümergemeinschaft: Die WEG besteht aus lediglich 12 Eigentümern, die ausschließlich selbst im Haus wohnen und eine freundliche, gepflegte Hausgemeinschaft bilden. Dies trägt maßgeblich zur ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre des Hauses bei. Dadurch eignet sich die Wohnung insbesondere für Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und harmonisches Wohnumfeld legen. Eine Wohnung für Menschen, die den besonderen Charakter eines Berliner Altbaus in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage zu schätzen wissen. # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Die Lage in Berlin-Schöneberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Brunhildstraße ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahnhaltestelle Julius-Leber-Brücke befindet sich zudem direkt am Ende der Straße und sorgt für eine schnelle Verbindung in viele Teile der Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605193.pdf (Grundriss Wohnung) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605194.pdf (Energieausweis Klasse C) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 454930Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis498.000 €
