Stilvolle Altstadtperle mit Geschichte und modernem Wohnkomfort
Adresse
65439, Flörsheim am MainZimmer
4Wohnfläche
120 m²Grundstück
111 m²Preis pro m²
4.042 €/m²Über diese Immobilie
Mitten im historischen Ortskern von Flörsheim-Weilbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthaus als echte Rarität: Ein liebevoll erhaltenes Einzeldenkmal aus dem späten 18. Jahrhundert, das im Jahr 2019 mit großem Anspruch und Gespür für Details umfassend kernsaniert wurde. Hier verbindet sich der Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf überzeugende Weise. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Die Räume wirken hell, klar strukturiert und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, unterstützt durch eine komfortable Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei moderne Vollbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Im Wohn- und Schlafzimmer gewährleisten installierte Klimaanlagen auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Pax-Fenster sowie programmierbare elektrische Rollläden tragen zur Wohnqualität und Energieeffizienz bei. Ergänzend wurde die Hausrückwand mit einem Vollwärmeschutz versehen. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Eine Ausbaureserve ermöglicht zusätzliche Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen. Der geschützte, kleine Hofbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft eine private Rückzugsoase mitten im Ortskern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei im Kaufpreis enthaltene Carport-Stellplätze – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser zentralen Lage. Diese Immobilie vereint Geschichte, Charakter und modernen Wohnkomfort in einer Form, die nur selten am Markt zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.Kaufpreis485.000 €
