Einfamilienhaus zum Kauf
22457, Schnelsen
4 Zimmer•117 m² Wohnfläche•385 m² Grundstück
Adresse
22457, SchnelsenZimmer
4Wohnfläche
117 m²Grundstück
385 m²Preis pro m²
5.663 €/m²Über diese Immobilie
Für dieses geplante Bauvorhaben läuft bereits ein Vorbescheidsverfahren.Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie über eine zentrale Diele mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein heller und freundlicher Wohnraum mit direktem Zugang in den Garten. Die separat geplante Küche kann wahlweise auch als offene Küche umgestaltet werden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Haustechnikraum mit eigenem Außenzugang, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet.
Das Dachgeschoss verbindet über einen zentralen Flur zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. - Optimale Wohnbedingungen für Familien. Lage Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage im Nordwesten der Hansestadt. Die verkehrsberuhigte Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Stadtteil erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit, da urbanes Wohnen hier mit viel Grün und einer guten Infrastruktur kombiniert wird.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten die Frohmestraße, das Eidelstedt Center sowie weitere Einkaufszentren in der Umgebung ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Gastronomie. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahegelegene Bushaltestelle „Sandkrugweg“ verbindet den Standort mit den umliegenden Stadtteilen sowie den Schnellbahnstationen in Eidelstedt und Schnelsen. Zudem sorgen die Autobahnen A7 und A23 für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Flughafen sowie das überregionale Verkehrsnetz. Auch der Freizeit- und Erholungswert der Lage überzeugt: Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie beliebte Naherholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege oder der Kollauwanderweg laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Weitere Informationen Sonstiges In dem genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 385 m² enthalten. Für die Zuwegung zum rückwärtig gelegenen Grundstück wird ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %) und die Notar - und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten. Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und die Gartenanlage.
Bei den gezeigten Abbildungen handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Die verwendeten Bilder sind zum Teil KI generiert.
Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis662.610 €
