Wohnung zum Kauf
Adresse
14193, Douglasstraße, BerlinWohnfläche
176 m²Preis pro m²
10.170 €/m²Über diese Immobilie
Diese Gartenwohnung in Berlin-Grunewald verbindet historische Substanz, großzügige Wohnfläche und einen privaten Außenbereich, der in dieser Lage selten ist. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1907 und wurde 2019 kernsaniert. Heute entsteht daraus ein Wohnangebot mit klassischer Architektur, modernem Komfort und einem klaren Fokus auf Privatsphäre.Auf ca. 176 m² bietet die Wohnung großzügige Räume, hohe Decken von bis zu ca. 3,80 m und eine Wohnatmosphäre, die man in klassischen Erdgeschosswohnungen kaum findet. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum eigenen Garten und schafft dadurch eine direkte Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich.
Der ca. 140 m² große Garten ist nach Süden ausgerichtet und bildet den eigentlichen Mehrwert dieser Wohnung: ruhig, privat und alltagstauglich nutzbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Zugang vom Garten.
Auch die Ausstattung ist deutlich über dem üblichen Standard: Fußbodenheizung, Jalousien, eine Einbauküche von Leicht, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine eigene Sauna schaffen ein komfortables Wohnniveau. Die Verbindung aus Denkmalcharakter, Kernsanierung, Garten und privater Nutzung macht dieses Angebot besonders für Käufer interessant, die in Grunewald nicht nur Fläche, sondern ein echtes Wohngefühl suchen.
Wer eine großzügige Gartenwohnung mit Charakter, Ruhe und Substanz sucht, sollte dieses Objekt vor Ort besichtigen. Lage Die Wohnung liegt in der Douglasstraße in Berlin-Grunewald, einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen im Berliner Westen. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, alten Bäumen, gewachsener Villenarchitektur und einer Wohnqualität, die in dieser Form nur an wenigen Berliner Adressen zu finden ist.
Ein besonderer Punkt ist die direkte Nachbarschaft zum LTTC Rot-Weiß Berlin am Hundekehlesee. Der traditionsreiche Tennisclub liegt in idyllischer Lage am See und gehört zu den bekannten Sportadressen der Stadt. Genau dieses Umfeld prägt den Charakter der Lage: ruhig, grün, privat und gleichzeitig klar in Berlin verankert.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld von Grunewald, Halensee, Schmargendorf und Charlottenburg gut erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Adresse bewusst zurückgezogen. Das ist hier der Punkt: nicht maximale Frequenz, sondern Ruhe, Grün und ein sehr eigener Berliner Westen. Weitere Informationen Sonstiges Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin?
Ob Wohnung, Haus oder Gewerbe, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis:
Wir steuern den Verkaufsprozess strukturiert, klar und mit dem Blick für den richtigen Käufer.
Von der Marktpositionierung über die Käuferqualifizierung bis zur Verhandlung begleiten wir den Verkauf mit dem Anspruch, nicht einfach Interesse zu erzeugen, sondern Ergebnisse.
Unser Grundsatz: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer.
Eckdaten gern direkt an:
Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH
w.hoch@ew-realestate.de | +49 179 371 92 32 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2019
Ausstattung
Garten
Kaufpreis1.790.000 €
