Außergewöhnlich gepflegtes Reihenhaus, schöne Sonnenterrasse,Garten,Garage, PROV.-FREI, VON PRIVAT!
Adresse
51377, Leverkusen, SteinbüchelZimmer
4Wohnfläche
110 m²Grundstück
254 m²Preis pro m²
4.527 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Entdecken Sie für sich das sehr gepflegte Reihenhaus in Leverkusen Steinbüchel, das viel Komfort und dazu eine sehr gute Lage bietet. Zum Verkauf steht provisionsfrei mein Elternhaus, dass eine einladende, hochwertige und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Gesucht werden neue Eigentümer und ideale Bewohner, die ebenfalls großen Wert auf Qualität und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Reihenmittelhaus wurde 1973 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind mit besandeten niederländischen Verblendsteinen verkleidet. Auf insgesamt ca. 232 m² Wohn- und Nutzfläche - davon ca. 110 m² ausgewiesene Wohnfläche, bietet das Haus jede Menge Nutzungsmöglichen, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die aktuelle Aufteilung überzeugt mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-und Esszimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und einer Küche mit hochwertiger Miele Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und Elektrogeräten. Durch die Berbel Abzugshaube gehen alle Küchengerüche direkt nach draußen. Das Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand auf 2 Etagen plus Kellergeschoss und plus gedämmtem Dachspeicher. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Party-/ Hobbyraum mit Bar, ein weiterer Raum mit eingebauter Küchenzeile und Waschmaschine, Vorratsregalen und einem neuen großen Gefrierschrank. Sowie ein zusätzlicher als Hobby- oder Bügelzimmer nutzbarer Raum in welchem auch die Gasbrennwerttherme steht. Modernisierung/Erneuerung: 2026 neue Abwasserleitung ab Badezimmer OG 2026 neues Kellerfenster 2021 neuer Treppenlift der Marke LIFTA vom Keller bis OG 2018 neuer Markisenbezug 2011 neue Dacheindeckung & Speicherdämmung, neues Velux Dachausstiegsfenster, neuer Kaminkopf mit Naturschiefer und Kupferabdeckung 2011 neue Vaillant Gasbrennwerttherme + in den vielen Jahren zuvor neue Fenster mit Doppelverglasung, Biffar Haustüranlage, Kabelanschluss im OG & EG, Malerarbeiten, HaustürvordachAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis498.000 €
