Studio zum Kauf
10405, Prenzlauer Berg
1 Zimmer•33 m² Wohnfläche
Adresse
10405, Prenzlauer BergZimmer
1Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
6.027 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Seitenflügel in der 4. Etage eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude ist über einen begrünten Innenhof erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m². Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 20 m², die Küche sowie das Badezimmer. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, welche in der Wohnung verbleibt.
Das innenliegende, geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie ein WC. Zudem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flur- und Wohnbereich liegt abgezogener Dielenfußboden.
Eine praktische Abstellnische im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Dachboden als Kellerersatz zur Verfügung.
Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Die Wohnung wird zum 01.07.2026 bezugsfrei. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 160 €. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im Herzen von Prenzlauer Berg. Das Umfeld rund um die Rykestraße überzeugt durch seinen charmanten Altbaubestand, begrünte Straßenzüge sowie eine lebendige und zugleich familienfreundliche Atmosphäre. Die unmittelbare Nachbarschaft vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine hohe Wohnqualität auf besondere Weise.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und individuelle Geschäfte. Insbesondere der beliebte Kollwitzplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie die lebendige Kastanienallee prägen das besondere Flair dieses Viertels.
Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünanlagen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Volkspark Friedrichshain, der Park am Wasserturm sowie zahlreiche Spiel- und Sportflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Senefelderplatz ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien M2 und M10 sowie den nahegelegenen S-Bahnhof Prenzlauer Allee, wodurch eine optimale Anbindung an weitere Stadtteile und den Berliner Hauptbahnhof gewährleistet ist.
Die Kombination aus urbanem Lifestyle, historischer Architektur und hoher Lebensqualität macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.
Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis198.900 €
