freistehendes Einfamilienhaus in Wesseling provisionsfrei
Adresse
50389, WesselingZimmer
6Wohnfläche
195 m²Grundstück
455 m²Preis pro m²
5.072 €/m²Baujahr
2014Über diese Immobilie
Einfamilienhaus in Wesseling Keldenich zu verkaufen – ruhig gelegen, gleichzeitig zentral zwischen Köln und Bonn, mit: - Garten - Luft Wasser Wärmepumpe (Warmwasser und Heizung) - PV-Anlage mit Speicher - eigener Gartenbrunnen - automatische Gartenbewässerung - Wasserenthärtungsanlage - Garage + 2 Stellplätze ______________ Beschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Wesseling Keldenich. Die Immobilie befindet sich in ruhiger familienfreundlicher Lage und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Mitten im grünen idyllischen Wohnbereich, gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn. ______________ Eckdaten • Objektart: Einfamilienhaus • Wohnfläche: ca. 195 m² • Grundstücksfläche: ca. 455 m² • Zimmer: 6 • Baujahr: 2014 • Etagen: 2,5 • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe • 3-fach Verglasung • Energieausweis: wird vorgelegt ______________ Ausstattung • moderne Einbauküche / Terrasse / Garten • Gäste-WC / große Garage / 2 Stellplätze • Fliesen / Parkett • PV-Anlage ca. 10 KW mit Speicher 9 KW, automatische Gartenbewässerungsanlage mit Gartenbrunnen, Terrassenüberdachung, SAT-Anlage Energiestandard KfW 70 zum Zeitpunkt der Herstellung (Bj. 2014, EnEV 2009) Mit Modernisierung durch PV-Anlage wurde der Energiestandart deutlich verbessert. Strom- und Heizkosten zusammen im letzten Jahr nur 180 €! ______________ Lage Das Haus liegt in ruhiger, zentraler, ländlicher, aber stadtnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bzw. schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün / geringe Verkehrsbelastung aus. ______________ Sonstiges • Bezugsfrei ab: September 2026 oder nach Vereinbarung • Kaufpreis: 990.000,00 € • Provisionsfrei von privat Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis990.000 €
