Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung im Schillerkiez
12049, (Ortsteil)
35 m² Wohnfläche
Adresse
12049, (Ortsteil)Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
5.686 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Entdecken Sie diese authentische Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 im Herzen des lebendigen Schillerkiezes – ein Juwel für Selbstnutzer, die ihr Zuhause mit Leidenschaft gestalten möchten. Im zweiten Obergeschoss des Gartenhauses links überzeugt sie mit rund 36 Quadratmetern purer Potenzialität und typischen Gründerzeit-Details wie hohen Decken und Holzdielen, die sofortigen Charme versprühen. Sanierungsbedürftig übergeben, bietet sie maximale Freiheit für Ihre Visionen: Modernisieren Sie nach eigenem Geschmack und schaffen Sie ein individuelles Refugium inmitten urbaner Energie. Der effiziente Grundriss ist kompakt und funktional konzipiert, perfekt für entspanntes Single- oder Kleinfamilienleben. Der Eingang führt direkt in den einladenden Flur von rund 3,78 Quadratmetern, von dem aus sich alle Bereiche nahtlos erschließen. Angrenzend liegt das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit beeindruckenden 19,78 Quadratmetern – der Herzschlag der Wohnung, ideal zum Entspannen, Arbeiten oder Feiern. Die separate Küche mit 9 Quadratmetern lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist platzsparend platziert. Das Duschbad mit 2,10 Quadratmetern sorgt für täglichen Komfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC von 1,20 Quadratmetern. Die Lage topt alles: Direkt im Schillerkiez profitieren Sie von Cafés, Restaurants und kulturellem Treiben entlang der Sonnenallee oder Karl-Marx-Straße. Der Tempelhofer Feld, Körnerpark und Maybachufer laden zu Spaziergängen ein, während U- und S-Bahn die City in Minuten erreichbar machen. Mit Zentralheizung auf Fernwärme, Kelleranteil und Energieeffizienzklasse D ist sie startklar für Ihre persönliche Note. Hier entsteht Ihr Berliner Traum – urban, kreativ und voller Leben.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis199.000 €
