GEFUNDEN STATT GESUCHT - EIN ZUHAUSE MIT GEFÜHL, FREIHEIT UND TRAUMGARTEN IN NEUENHAGEN BEI BERLIN
Adresse
15366, NeuenhagenZimmer
3Wohnfläche
123 m²Grundstück
987 m²Preis pro m²
3.227 €/m²Baujahr
1938Über diese Immobilie
DEIN NEUES KAPITEL IN NEUENHAGEN WARTET AUF DICH - BUNGALOW MIT POTENZIAL UND GARTENTRAUM Dieser Bungalow in Neuenhagen bei Berlin bietet dir die seltene Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter nach deinen eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet dich ein Ort, der besonders für Pendler, junge Familien oder naturverbundene Menschen spannend ist, die die Nähe zu Berlin schätzen und gleichzeitig mehr Ruhe, Freiraum und Selbstbestimmung benötigen. Der große Garten mit Gewächshaus, Obstbäumen und vielseitigen Freiflächen schafft dabei beste Voraussetzungen für Gemüseanbau, entspannte Familienzeit und ein Leben näher an der Natur. + Wohnen mit Zukunft: Der barrierearme Bungalow ermöglicht dir komfortables Leben auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder den entspannten Ruhestand. + Verwirkliche deine Wohnträume: Das Ausbau- und Gestaltungspotential bietet dir die perfekte Grundlage, um eigene Ideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu schaffen. + Zuhause zum Wohlfühlen: Der offen gestaltete Wohnbereich mit großer Fensterfront, Fußbodenheizung und Blick ins Grüne schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre. + Traumgarten für Naturliebhaber: Der weitläufige Garten mit Beeten, Obstbäumen, Gewächshaus und Goldfisch-Teich lässt das Herz von Menschen mit grünem Daumen höherschlagen. + Platz für deine Ideen: Nebengelass, Keller und zusätzliche Nutzflächen bieten dir vielseitige Möglichkeiten – ob Werkstatt, Hobbyraum oder praktischer Stauraum. + Perfekt verbunden: Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichst du Stadt, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Ziele schnell und bequem – und wohnst trotzdem angenehm naturnah. SO LEBT ES SICH HIER Schon beim Ankommen entsteht das Gefühl, dass hier etwas Besonderes wachsen kann. Das Haus wirkt bodenständig, authentisch und bietet die perfekte Grundlage, um Schritt für Schritt ein modernes Zuhause mit Persönlichkeit entstehen zu lassen. Die vorhandenen Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom gemütlichen Familienmittelpunkt über ein Homeoffice bis hin zu kreativen Hobby- oder Rückzugsbereichen. Besonders der Wohnbereich mit Blick ins Grüne bietet das Potential für einen offenen Lebensmittelpunkt. Hier können lange Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie stattfinden. Die ebenerdige Bauweise sorgt dabei für Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten in jeder Lebensphase. ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. # Ausstattung DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK + Barrierearmer Bungalow bietet Platz für dich und deine Liebsten + Wohlfühlen und loslegen auf ca. 120 m² + Ausbau- und Gestaltungspotential für individuelle Ideen + Überdachte Terrasse und fantastischer Garten mit Beeten, Gewächshaus und Goldfisch-Teich + Zusätzlicher Nutzraum im Kellergeschoss + Nebengelass bietet dir Möglichkeiten für eine Werkstatt und zusätzlichen Lagerraum + Hervorragende Verkehrsanbindung und Stadtnähe + Naturnahe Lage umgeben von einem Netz an Wander- und Fahrradwegen + Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Freizeitangeboten vor Ort + uvm. ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,75% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis - Provisionshinweis: 3,75% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 987 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,79 m² - Nutzfläche: ca. 81,09 m² # Lagebeschreibung EINE CHARMANTER BUNGALOW MIT GUTER ANBINDUNG In Neuenhagen bei Berlin (Landkreis MOL) befindet sich dieses familienfreundliche Bungalow, unweit der östlichsten Grenze Berlins gelegen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reichhaltige Bepflanzung und gepflegte Gärten aus, was ihr den liebevollen Ruf als Gartenstadt eingebracht hat. Neuenhagen wurde bereits mehrfach als "Kinder- und familienfreundliche Gemeinde Brandenburgs" ausgezeichnet, aufgrund seines umfangreichen Angebots an Betreuungsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Zusätzlich gibt es Unterstützungsangebote für die ältere Bevölkerung wie das „Haus der Senioren“ oder die „Universität des dritten Lebensalters“. VERKEHRSANBINDUNG Die lebhafte Ansiedlung in Neuenhagen begründet sich nicht nur in seiner natürlichen Schönheit, sondern auch in seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die S-Bahn, Autobahn als auch Bundesstraße umfasst. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur wird durch die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Hoppegarten gestärkt, der von der S-Bahnlinie S5 (Strausberg Nord - Westkreuz) angefahren wird. Zusätzlich sind die Busverbindungen, insbesondere die Linie 940 nach S Hoppegarten/S Neuenhagen, entscheidend, da sie die gesamte Gemeinde abdecken und somit eine effiziente Mobilität gewährleisten. Der S-Bahnhof Hoppegarten ist bequem in 4 min mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach in den Nachbarort Strausberg, von wo aus die Regionalbahnlinie RB26 in etwa 23 Minuten zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz führt. Innerhalb von 9 Autominuten gelangst du über die Neuenhagener Chaussee und die B1 zum Berliner Ring (A10). Dank der mehrspurig ausgebauten Autobahn und Bundesstraße sowie der Anschlussverbindungen erreichst du den Alexanderplatz (Berlin-Mitte) in etwa 40 Minuten oder innerhalb von 20 Minuten in Bernau. Ebenso schnell gelangst du nach Grünheide (Mark) oder in andere Richtungen. Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ermöglicht zusätzliche Urlaubsreisen. Sowohl der BER als auch der nahe gelegene TESLA-Standort unterstützen die positive wirtschaftliche Entwicklung der Umgebung. BILDUNGSEINRICHTUNGEN In der Gemeinde Neuenhagen stehen zehn Kitas sowie drei Grundschulen zur Verfügung. Zudem gibt es das angesehene Einstein-Gymnasium, eine Oberschule und zwei Förderschulen. Innerhalb von etwa 20 Autominuten erreichst du das nahegelegene Hellersdorf, wo sich die Alice Salomon Hochschule befindet. Diese Hochschule ist Deutschlands größte Einrichtung für Soziale Arbeit, Gesundheit, Erziehung und Bildung. ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. # Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,75% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744 www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2010 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2478Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis395.781 €
