Exklusives Familien-Townhouse in begehrter Lage
40549, Düsseldorf
167 m² Wohnfläche•73 m² Grundstück
Adresse
40549, DüsseldorfWohnfläche
167 m²Grundstück
73 m²Preis pro m²
7.784 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Townhouse in ausgesuchter Lage von Heerdt ist das perfekte Zuhause für die anspruchsvolle Familie. Auf 167 m² Wohnfläche verteilen sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche und einem Gäste-WC vier Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder sowie ein ruhiger Arbeitsbereich im Dachgeschoss - ideal auch als Homeoffice. Der gemütliche Garten in Südausrichtung sowie eine sonnige Dachterrasse, bis zu drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiger Keller runden das außergewöhnlich großzügige Raumangebot ab. Schon beim Eintreten überzeugt die Immobilie mit einem modernen und einladenden Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse, auf der die Familie die Nachmittagssonne und laue Sommerabende genießen kann. Für Gäste steht ein separates WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Eine ästhetisch ansprechende Holztreppe führt ins erste Obergeschoss mit dem Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Masterbad mit Wanne. In diesem finden auch die Waschmaschine und der Trockner Platz. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Arbeits- oder Hobbyraum mit Zugang zur bereits am Vormittag sonnenverwöhnten Dachterrasse. Eine weitere Besonderheit dieses exklusiven Townhouses ist der direkte Zugang zur Tiefgarage, die über die Treppe ins Untergeschoss schnell erreichbar ist. Der erste der bis zu drei Stellplätzen, mit äußerst großzügigen Abmessungen, befindet sich direkt am Zugang in die Wohnung - ideal um auch den Großeinkauf schnell und unkompliziert in die Küche zu schaffen. Auch die zwei weiteren Stellplätze befinden sich nah am Zugang und dem daneben liegenden, trockenen Kellerraum mit genügend Platz für Koffer, Ski- und Golfausrüstung sowie alles, was Eltern und Nachwuchs zu verstauen haben. Spannende Spielplätze in Sichtweite runden dieses besonders familienfreundliche und vor der nächsten Straße gut geschützte Familiendomizil ab, von dem aus es zudem nur wenige Schritte zum Areal Böhler mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten sind. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.300.000 €
