Exklusive, energieeffiziente Neubau-Gartenwohnung mit separatem Hauseingang
50321,
Vorgebirgsstraße, Brühl
83 m² Wohnfläche
Adresse
50321, Vorgebirgsstraße, BrühlWohnfläche
83 m²Preis pro m²
5.700 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen privaten Garten und ein Wohnkonzept, das die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses verbindet. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus. Das Gebäude wird in massiver Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus errichtet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große, bodentiefe Schiebeelement-Anlage sorgt für helle, freundliche Räume und unterstreicht das offene Wohngefühl. Die angrenzende Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der separate Hauseingang, der ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und der Wohnung einen echten Hauscharakter verleiht. Die rund 83 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein modernes Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der private Garten mit angrenzender Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird vollständig bezugsfertig übergeben. Je nach Baufortschritt können individuelle Ausstattungswünsche teilweise noch berücksichtigt werden. Bezugsfertig ab dem 01.09.2026.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis473.100 €
