Kapitalanlage in Toplage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hofheim von privat
65719,
Kirschgartenstraße, Hofheim am Taunus
47 m² Wohnfläche
Adresse
65719, Kirschgartenstraße, Hofheim am TaunusWohnfläche
47 m²Preis pro m²
4.234 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996 – mitten in der begehrten Innenstadt von Hofheim am Taunus. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit Potenzial. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Der gut geschnittene Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in alle Etagen – die Aufzugsanlage wurde kürzlich vollständig erneuert und sorgt für zusätzliche Werthaltigkeit der Immobilie. Highlights: • 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG • Baujahr 1996 • Wohn- und Geschäftshaus • Zentrale Innenstadtlage von Hofheim • Nur 2 Minuten zum Chinon Center • S-Bahn fußläufig erreichbar • Langfristig und zuverlässig vermietet • Neuer Personenaufzug im Gebäude • Gute Grundrissaufteilung Fazit: Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine stabile und zukunftssichere Immobilie in bester Lage investieren möchten. Seltene Gelegenheit da Privatverkauf daher keine keine MaklercourtageAusstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis199.000 €
