Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
80337, Maistraße 61, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
80337, Maistraße 61, Ludwigsvorstadt-IsarvorstadtZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
12.709 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Immobilie: Durch das urbane Umfeld, die hervorragende Erreichbarkeit und die hohe Freizeitqualität eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als ausgezeichneten Kapitalanlage. Die möblierte Wohnung weist einen ideal geschnittenen Grundriss (Ost-West-Ausrichtung) auf. Das Schlafzimmer ist nach Osten auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet, der Wohnbereich nach Westen auf die Maistraße mit einer großen Fensterfront. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem ins entsprechende Stockwerk. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 erbaut und verfügt über 15 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde 2018/2019 grundlegend renoviert. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich auf einem Triplex-Parker oben. (EUR 30.000) Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 450 €. (inkl. Instandhaltungsrücklage sowie Heizung). Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden. Verfügbarkeit der Wohnung nach Vereinbarung. Ausstattung: - Echtholz-Parkett in den Wohnräumen - Exklusive Designer-Türen - Einbauküche mit Markengeräten (Gaggenau, Miele) - Hochwertige Fliesen und Armaturen und begehbare Dusche im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Elegante Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer - Hochwertige Ausstattung (u.a. Rolf Benz Sofa, InterLübke Sideboard) Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Maistraße. So erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Goetheplatz sowie das Sendlinger Tor. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen liegen in einem Umkreis von nur einem Kilometer. Fußläufig erreichen Sie in nur einer Gehminute die Bushaltestelle der Linie 62. Auch die Hauptverkehrsadern der ÖPNV am Sendlinger Tor bzw. Goetheplatz können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier erwarten Sie zahlreiche U-Bahn- und Tramlinien.Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis699.000 €
