Elegante Villa im Landhausstil mit separatem Einlieger- oder Bürobereich
82131, Gauting
301 m² Wohnfläche•1022 m² Grundstück
Adresse
82131, GautingWohnfläche
301 m²Grundstück
1022 m²Preis pro m²
10.764 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Ein Haus, das Ruhe, Raum und Möglichkeiten vereint – direkt am unverbaubaren Ortsrand von Gauting. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus bietet großzügiges Familienwohnen, maximale Privatsphäre und die seltene Möglichkeit, Arbeiten und Leben stilvoll miteinander zu verbinden. Auf über 300 m² Wohnfläche und knapp 480 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einer separaten Büro- bzw. Einliegereinheit mit zusätzlichem Schlafzimmer. Ob Homeoffice, Gästebereich, Rückzugsort für ältere Kinder, Au-pair oder teilweise Vermietung – diese Einheit macht das Haus besonders vielseitig und zukunftsfähig. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten, an den sich unmittelbar die freie Natur anschließt. Der unverbaubare Blick ins Grüne schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und Freiheit – nur wenige Minuten von München entfernt. Ein Zuhause mit Substanz, Stil und echten Optionen. Das individuell geplante Architektenhaus ist von mediterraner Architektur inspiriert. Weiße Sprossenfenster, grüne Zierklappläden, dekorative Bossensteine und horizontale Stuck-Lisenen prägen die elegante Fassade. Besondere Akzente setzen die beiden Rundbogen-Haustüren. Eichenparkett und Cotto-Fliesen, Fußbodenheizung, ein Marmorkamin sowie ein Wellnessbereich mit Sauna schaffen ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luft-Wärmepumpe. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis3.240.000 €
