Terrassenwohnung zum Kauf
22301, Winterhude
2 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Adresse
22301, WinterhudeZimmer
2Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
7.051 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 2- Zimmer Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre einladende Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss.Die ruhige Lage schafft ein Wohngefühl, das Erholung und urbanes Leben harmonisch miteinander verbindet. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und freundliches Wohnambiente bietet.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die einen ruhigen, privaten Außenbereich bietet und sich ideal als Rückzugsort vom Alltag in der Stadt eignet.
Die offene, moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz sowie Stauraum für den
täglichen Bedarf. Das Vollbad mit Duschwanne fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtkonzept der Wohnung ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Hochwertige Materialien, ein gepflegtes Erscheinungsbild und die attraktive, ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 20.280 € p. a. erzielt. Lage Willkommen in Winterhude - einem Stadtteil voller Charakter, Lebensfreude und hanseatischem Charme, der seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet.
Der begehrte Stadtteil im Herzen Hamburgs zählt zu den Top-Wohnlagen der Hansestadt und überzeugt durch seine Vielfalt. Repräsentative Jugendstilvillen, klassische Stadthäuser und moderne Neubauten prägen das Straßenbild und verleihen Winterhude seinen unverwechselbaren Charakter. Neben der architektonischen Schönheit begeistert vor allem die Nähe zur Außenalster sowie die hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Der Mühlenkamp bildet das lebendige Zentrum des Viertels - mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Ein weiteres Highlight ist der Goldbekmarkt, der mehrmals wöchentlich zum Bummeln, Genießen und Einkaufen einlädt. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet sie im Stadtpark oder an der Alster, die beide nur wenige Minuten entfernt liegen und ein breites Freizeitangebot bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit U-Bahn und Bus erreichen Sie die Innenstadt in rund 15 Minuten - und auch mit dem Auto gelangen Sie schnell in die Hamburger City.
So vereint Winterhude auf ideale Weise das Beste aus zwei Welten - urbanes Leben und entspanntes Wohnen in exklusiver Umgebung. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis550.000 €
