Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
21465, Wentorf bei HamburgWohnfläche
439 m²Grundstück
2 m²Preis pro m²
4.897 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
* Gepflegtes, regelmäßig geschnittenes Grundstück in ruhiger Wohnlage* Exklusives Doppelhaus mit hoher architektonischer und gärtnerischer Qualität
* Großzügige Nachbargrundstücke
* Ausrichtung Südost-Nordwest zum Mühlenteich
* Straßenseitig abgeschirmt durch Doppelgarage + gewachsene Bepflanzung
* Hohe Privatsphäre, stilvolle Zugangswege mit Naturstein
* Aufwendig gestalteter Gartenbereich
* Harmonisches Zusammenspiel aus Wasser, Grün und Architektur
* Geschützter Patio (Innenhof) zwischen Haus und Garage
* Baujahr 1974/75, massive Bauweise
* Weiße Verblendsteinfassade, Satteldach mit Frankfurter Pfannen
* Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss + ausgebauter Spitzboden
* Stahlbetondecken mit hohem Wohnkomfort
Rechte Doppelhaushälfte:
* Großzügige, repräsentative Raumaufteilung
* Erdgeschoss: Flur, Wohnhalle, Ess- & Wohnbereich, Kaminzimmer, Küche mit Speisekammer, * Gästezimmer, Duschbad
* Obergeschoss: Galerie, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, separates WC
* Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
* Spitzboden: Therapieraum + bibliotheksartiger Vorraum
Linke Doppelhaushälfte:
* Flexible Nutzung (Mehrgenerationen, separate Einheit)
* Erdgeschoss: Wohn-/Arbeitsraum, Wohn-Schlafraum, Küche, Bad, Gäste-WC
* Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer + Bad
* Spitzboden: zusätzlicher Schlafraum
* Hochwertige und gepflegte Ausstattung mit maßgefertigten Einbauschränken
* integrierter Stauraum unter Dachschrägen
* hochwertige Immobilie mit großzügiger Architektur
* Ideal für anspruchsvolle Käufer mit Wunsch nach Privatsphäre und exklusiver Lage Lage Wentorf bei Hamburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Umfeld der Hansestadt. Geprägt von Natur, Wasser und gewachsener Exklusivität bietet die Gemeinde ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Direkt am Mühlenteich, dessen sanfte Wasserfläche die natürliche Grenze zur Stadt Reinbek bildet, eröffnet sich ein Lebensraum von außergewöhnlichem Charakter.
Das Objekt liegt in privilegierter Lage. Die Nähe zum Wasser, der Blick ins Grüne und die ruhige Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre, in der Entschleunigung spürbar werden - ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Stadtkern von Reinbek mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Der fußläufig erreichbare S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine komfortable Anbindung über Hamburg-Bergedorf bis in die Hanseatische Innenstadt. So verbindet sich naturnahes Wohnen harmonisch mit urbaner Erreichbarkeit.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Schulen aller Schulformen sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot - darunter das Sachsenwald-Forum, die Stadtbibliothek und das historische Schloss Reinbek, das als architektonisches Wahrzeichen der Region gilt.
Der Freizeitwert dieser Lage ist außergewöhnlich hoch. Weitläufige Wald- und Wiesenlandschaften, der Schlosspark sowie die Wasserwege von Bille und Mühlenteich laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Sportlich Ambitionierte schätzen zudem die Nähe zum Wohltorfer Tontaubenclub (TTK), der als einer der renommiertesten Sportclubs Schleswig-Holsteins gilt und ein exklusives Freizeitangebot in anspruchsvollem, naturverbundenem Ambiente bietet. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das nahegelegene Freizeitbad Reinbek sowie den Wentorfer Golfplatz.
Diese Lage vereint Wohnen am Wasser, anspruchsvolle Freizeitmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an Hamburg zu einem Lebensgefühl von bleibendem Wert - ruhig, exklusiv und von besonderer Qualität. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis2.150.000 €
