Modernisiertes Reihenhaus in naturnaher Lage im Dortmunder Süden
Adresse
44269, DortmundZimmer
8Wohnfläche
143 m²Grundstück
150 m²Preis pro m²
2.867 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Einziehen und sich sofort wohlfühlen! Dieses im Dortmunder Süden im Stadtteil Benninghofen gelegene Reihenmittelhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 150 m² großen Grundstück errichtet und in den Folgejahren mehrfach modernisiert, zuletzt im Jahr 2025. Auf 4 Etagen finden Sie großzügige 198 m² zur Realisierung Ihrer eigenen Wohnwünsche. Die Wohnfläche von ca. 143 m² wird durch ca. 55 m² Nutzfläche ergänzt. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vollausgestattete im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche wurde erst im März 2020 angeschafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Süd-West ausgerichteten Garten, der Sonnengenuss bis in den Abend ermöglicht. Die Ebene wird ergänzt um ein neu gestaltetes modernes Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Familienbad, zwei Kinderzimmer (aktuell zu einem großzügigen Arbeitszimmer zusammengelegt) und ein großer praktischer Dieleneinbauschrank. Das renovierte Badezimmer überzeugt mit einer großen offenen Dusche, großformatigen weißen Wandfliesen sowie grauen Bodenfliesen in Holzoptik. Das 2. Obergeschoss ist vollständig ausgebaut und unterteilt in einen Wohnbereich, einen zusätzlichen Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer. Vom Dachgeschoss aus erreichen Sie über eine ausklappbare Treppe den Dachboden, der weiteren Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine beheizbare urige Kellerbar für gesellige Abende mit Sitzmöglichkeiten für etwa 20 Gäste. Von dort aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten. Zusätzlich stehen 3 weitere Kellerräume zur Verfügung. Eine im Kaufpreis enthaltene Garage rundet das Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis410.000 €
