Guten Morgen Barbarossaplatz
50676,
Weyerstraße, Köln
68 m² Wohnfläche
Adresse
50676, Weyerstraße, KölnWohnfläche
68 m²Preis pro m²
6.397 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Mitten in der Kölner Innenstadt wohnen und trotzdem angenehm ruhig leben? Genau das bietet diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Weyerstraße. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert – inklusive Wasserleitungen und Elektrik – und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Hochwertiges Eichenparkett, ein offener Wohn- und Essbereich sowie große Fensterflächen schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre. Besonders angenehm: Die Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung sorgen trotz der zentralen Lage für ein ruhiges Wohngefühl und eine gute Energieeffizienz. Der Balkon lädt zusätzlich dazu ein, mitten in der Stadt einen entspannten Rückzugsort im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet mit ihrem Gasherd ein echtes Highlight – perfekt für alle, die gerne kochen und das besondere Küchengefühl lieben. Abgerundet wird das Angebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Wasserfalldusche sowie die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Stadtliebhaber ideal geeignet ist.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis435.000 €
