Wohnensemble mit Potenzial: Mehrfamilienhaus & Einfamilienhaus mit Garten und Innenhof
58089,
Hagen, Wehringhausen
13 Zimmer•303 m² Wohnfläche•413 m² Grundstück
Adresse
58089, Hagen, WehringhausenZimmer
13Wohnfläche
303 m²Grundstück
413 m²Preis pro m²
1.286 €/m²Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1914 bieten eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble in Hagen suchen. Die beiden Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer Größe von ca. 413 m² und verfügen zusammen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 303,34 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Wohneinheiten mit 13 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Im Haus Bleichstraße 12 befinden sich drei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Badezimmer auf ca. 70,83 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine nahezu identisch geschnittene Wohnung mit ca. 70,31 m² Wohnfläche. Das 2. Obergeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Badezimmer auf ca. 53,10 m². Das zweite Gebäude in der Bachstraße 35 beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Badezimmer auf ca. 69,50 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ein Appartement mit offenem Wohn- und Schlafbereich, Flur und Badezimmer auf ca. 39,60 m². Ein besonderer Vorzug dieses Immobilienensembles ist der großzügige Innenhof mit angrenzendem Gartenbereich. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner. Darüber hinaus stehen umfangreiche Kellerflächen als Abstell- und Nutzräume zur Verfügung. Balkon- und Terrassenflächen erhöhen die Wohnqualität zusätzlich und unterstreichen den attraktiven Charakter dieser Liegenschaft. Ob als langfristige Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – dieses Ensemble bietet vielfältige Perspektiven und Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Hagen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis390.000 €
