3-Fam.-Haus mit Kfz.-Stellplatz und separatem Garten-Grundstück!
45891, Gelsenkirchen
7.5 Zimmer•155 m² Wohnfläche•160 m² Grundstück
Adresse
45891, GelsenkirchenZimmer
7.5Wohnfläche
155 m²Grundstück
160 m²Preis pro m²
1.639 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Dieses super-gepflegte 3-Fam.-Haus mit Satteldach ist voll unterkellert. Das attraktive Haus ist heute eine Kapitalanlage. Der zukünftige Käufer bekommt sofort nach Erwerb des Hauses die Mieteinnahme auf sein Konto! Später kann der Käufer das Haus auf Wunsch auch komplett oder teilweise selbst nutzen. Zum Beispiel für Alt und Jung unter einem Dach. Das Haus bietet folgende Wohnflächen: EG: ca. 55 m² 1\. OG: ca. 55 m² DG: ca. 55 m² Neben dem Haus befindet sich der Kfz.-Stellplatz. Der Clou: Zu dem Haus gehört ein eigenes separates Gartengrundstück mit zusätzlich ca. 150 m². Eine schöne, grüne Oase - herrlich zum Grillen und Chillen. Die monatliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit € 1.067,- (zzgl. Nebenkosten). Das entsprich einer Jahresnetto-Miete von € 12.800,- * **Ausstattung:** Das Haus ist picobello gepflegt sowie optisch und technisch auf aktuellem Stand. Zur Ausstattung gehören z. B.: \- Kunststoff-Isolierglasfenster \- teilweise Rolläden \- heller Hausflur mit gefliestem Eingangsbereich \- neuwertige Hauseingangstür \- Vollkeller \- Kfz.-Stellplatz \- separates Gartengrundstück (ca. 150 m²) mit Blockhaus * **Lage:** Bequeme und zentrale Lage in Gelsenkirchen-Erle / Grenze-Buer. Allerbeste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Bäckereien in fußläufiger Nähe. ... und wenn Sie mal nicht im eigenen Garten sitzen möchten, ... die Parkanlagen rund um Schloss Berge sind nur kanpp 1,5 km (über Heistraße) entfernt. * **Kaufpreis:** € 254.000,- zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis254.000 €
