Studio zum Kauf
80993, Moosach
1 Zimmer•28 m² Wohnfläche
Adresse
80993, MoosachZimmer
1Wohnfläche
28 m²Preis pro m²
8.536 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Moosach bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche eine kompakte und gut vermietbare Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Liegenschaft wird fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So wurde die Heizungsanlage auf einen indirekten Fernwärmeanschluss umgestellt; zudem wurde die Nachrüstung der Sprechanlage mit Videofunktion beschlossen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 580 €, hinzu kommen derzeit 200 € Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Gesamtzahlung von 780 € ergibt. Damit eignet sich das Objekt vor allem für Käufer, die eine kompakte vermietete Einheit in Münchner Lage suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in München-Moosach, einem etablierten Stadtteil im Münchner Norden. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Olympia-Einkaufszentrum ist gut erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen.
Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Anbindung innerhalb Münchens gegeben. Gleichzeitig sorgen Grünflächen in der Umgebung für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Umfeld. Damit verbindet die Lage eine praktische Alltagsinfrastruktur mit der langfristigen Attraktivität eines gefragten Münchner Wohnstandorts. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen.
Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2015
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis239.000 €
