Viel Platz für die ganze Familie – mit großem Garten und bis zu 5 Schlafzimmern!
22457, Hamburg
126 m² Wohnfläche•1364 m² Grundstück
Adresse
22457, HamburgWohnfläche
126 m²Grundstück
1364 m²Preis pro m²
6.865 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Wer sich ein Zuhause wünscht, in dem Kinder unbeschwert spielen können und die ganze Familie ausreichend Platz findet, wird diese Immobilie zu schätzen wissen. Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1903 steht auf einem außergewöhnlich großen 1.364 m² Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die mit Bambus eingewachsene Terrasse ist zu 50 % mit eingerechnet. Neben dem Wohn- und Essbereich sowie der Küche stehen 4 bis 5 mögliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung – ideal für größere Familien oder die Kombination aus Kinderzimmern und Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: Hier haben Kinder viel Platz zum Spielen, Toben oder Fußballspielen, während Gartenfreunde ihre eigenen Ideen verwirklichen und die Familie entspannte Stunden im Grünen genießen kann. Grundstücke dieser Größe sind in Hamburger Lagen heute nur noch äußerst selten zu finden. eine Gagare und mehre PKW - Stellplätze sind vorhanden. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, bietet jedoch Modernisierungspotenzial. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Familienzuhause zu schaffen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis865.000 €
